公寓和住宅的区别？

今天给各位分享公寓和住宅的区别的知识，其中也会对公寓和住宅的区别进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注皮肤病网，现在开始吧！

公寓房与住宅房的区别

公寓房与住宅房的区别如下1、公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。2、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。3、公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品，如上海的王子晶品，是大户型超豪华的产品，客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。4、从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。，单套公寓的面积要达到120平方米，这样它才能在室内功能分区上做得比较好，面积过小就不能体现分区，那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空间面积也应该大。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

公寓房与住宅房的区别是什么?

公寓房和住宅的区别在于公寓房商业用地产权一般40年，住宅用地产权是70年；水电收费不同，住宅是民用住房，水电费用都是按照民用水电标准收取，而商业公寓都是按照商业用水电标准来收取的哦。 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。 住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。 一、住宅的优点 1、居住起来舒适度是比较高的，因为每一个楼层都是设定的标准数房屋，大多数都配有燃气管道，是不会影响家庭正常生活的。 2、使用的成本比较低，产权为70年，可以进行商贷，如果要贷款的话，成数也会比较高，会按照民用费用来收费。 3、交取的税费是比较低的，住宅会比别的公寓的契税要低很多，这也是很好的一点，很方便以后转手。

公寓房和住宅房有什么区别?

1、产权年限不同。公寓年限为40年，住宅区用地为70年。 2、落户规定不同。公寓是在商业用地上建起来的项目，不能落户。住宅可以根据不同地区的不同要求办理落户手续。 3、税费不同。因为公寓是商业用房，公寓要比住宅负担更多的税费支出。 4、水电收费标准不同。住宅的水电费价格是比较便宜的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取。而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业标准来收取的。 注意事项 购房者在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。如果是自己住的话，建议大家选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。 不管购房者买公寓房是自己居住还是做其他用途，小区环境都是非常重要的，购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足居住生活的需要，还需要看小区附近是否具备生活所需要的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。

公寓房和住宅房有什么区别

好了，本文到此结束，希望对大家有所帮助。