海纳公馆

一、地理位置与物业概述

坐落于繁华的宝安中心区甲岸路，此处交通便利，紧邻地铁1号线新安站，步行仅需约200米。这里，公交网络密布，为居民出行提供便捷条件。物业类型以住宅为主，拥有次新的房屋状态，于2019年竣工。整个住宅区共有1889户，配备1817个车位，满足居民停车需求。小区环境和谐宁静，容积率为4.56，绿化率达到了30%，物业管理费为每月7.3元/。

二、房源展示与价格动态

走进这个住宅区，你会发现近期房源市场活跃。挂牌均价约为118,810元/。尽管价格轻微回落了0.79%，但仍然是投资者和购房者的关注焦点。主力户型面积介于78至116，有着吸引人的价格与布局。比如，一款89.5的三房两卫，总价仅约1068万，提供了宽敞舒适的生活空间。库存方面，2月底在售房源达119套，租赁房源310套，满足市场的多样化需求。

三、周边优势与生活配套

这里不仅是家的港湾，更是生活的舞台。距离大型商超壹方城仅约300米，餐饮、购物一应俱全。对于家长而言，孩子的教育是他们最关心的事情之一。该小区对口海旺学校小学部，让孩子在优质的教育环境中成长。南方医科大学深圳医院距离也仅需步行约600米，为居民健康保驾护航。它还邻近宝安中心区核心商圈，生活便利性极高。

四、市场热度与前景展望

当前，市场对该区域表现出极高热情。小户型因单价低、总价亲民的特点，部分房源甚至迅速售罄，反映出刚需客群的强烈关注度。作为一个次新的住宅区，社区环境安静且居住品质高。更值得一提的是，它毗邻新兴发展的企鹅岛区域，保值属性显著增强。对于投资者或自住需求的人来说，这里无疑是一个理想的选择。

这个位于宝安中心区的住宅区以其优越的地理位置、完善的配套设施和良好的市场前景成为市场的热门选择。无论是投资还是自住，这里都能满足你的需求，为你提供一个温馨的家。