2025年取消公摊面积是真的吗 公摊面积一直是买房人的

公摊面积一直是购房者的痛点，常常出现套内面积和实际面积差距甚大的情况，让购房者的费用无形中流失到开发商手中。近期，关于取消公摊面积的传闻引起了广泛关注。传闻是否属实？让我们来一竟。

在今年的两会期间，有代表提出了以套内建筑面积计价销售商品房的建议。这意味着购房者只需为实际使用的面积付费，不再包含公摊面积。这一提案立刻引起了网友的热烈反响，很多人对此表示赞赏。他们指出，开发商销售房屋时公摊面积占比过大，没有明确的公摊面积标准，这造成了极大的不合理性。甚至有网友呼吁效仿李嘉诚的先例进行改革。

关于何时取消公摊面积的问题，目前还没有确切的答案。如果提议得到通过，那么未来有可能取消公摊面积制度。但如果不通过，这一制度还将继续存在。对于消费者来说，他们最终还是需要为住房的总价买单，无论是按套内面积还是建筑面积计算。对于取消公摊面积的建议是否能真正给购房者带来实惠，仍有待观察。这只是一种心理安慰和平衡罢了。

至于以套内建筑面积计价销售商品房的建议，我们应该全面看待。在我国商品房销售中，普遍采用的是建筑面积计价销售的模式。这就意味着购房者购买的房屋面积包含了公摊面积。对于购房者来说，这意味着他们需要为公摊面积支付额外的费用。商品房预售制度和以建筑面积计价销售的制度在一定程度上违反了市场交易规律，对购房者并不公平。许多人支持取消公摊面积的建议，希望实现所见即所得，让购房者能够更直观地了解房屋的实际使用面积。

也有人担心按套内面积售卖会推动房价上涨。他们认为这样做虽然可以让购房者更清楚地知道他们所购买的房屋的实际使用面积，但也可能导致开发商提高单价以弥补公摊面积的损失。这一改革需要在平衡购房者的利益和开发商的利益之间进行谨慎考虑。同时我们也应该意识到除了取消公摊面积之外还需要关注期房制度和合同霸王条款等问题以真正保障购房者的权益不受损害。只有综合解决这些问题才能确保房地产市场的健康发展让购房者真正受益。