财政部-做好房地产税试点准备工作

《一、房地产税改革试点的历史轨迹》

在时间的轨迹上，我国的房地产税改革试点正在稳步推进。回顾2021年，全国人大常委会已经授权国务院在部分地区展开这一重要改革。财政部与税务总局紧密跟随，迅速启动试点办法的起草工作。目标是在不久的将来，这一政策能够生根发芽，茁壮成长。经过几年的明确规划，2025年，上海和重庆荣幸地成为首批试点城市，标志着我国房地产税改革试点的正式启动。随后，这一改革将逐步扩大至全国范围，为我国的房地产市场注入新的活力。

《二、征收原则与构建蓝图》

我们的房地产税改革试点并不是盲目推进，而是遵循“立法先行、充分授权、分步推进”的原则。无论是工商业房地产还是个人住房，都将统一按照评估价值进行征收。我们将降低建设和交易环节的税费负担，以释放市场活力。在中央立法的总体框架下，地方可以结合本地实际情况，制定具体的实施细则，包括税率、免征面积等，展现我国的治理智慧。

《三、精心策划的分步实施策略》

我们采取温和的态度和策略来推进这一改革。试点初期，我们将采用相对较低的税率，然后逐步过渡到常态化的征收模式，以减小对市场的影响。我们将实施差异化的政策，针对多套房持有者、豪宅等制定阶梯式税率。对于普通住房，我们可能会设置一定的免征面积，超出部分将按照每年约12000元的标准进行征收。

《四、试点目标与深远影响》

房地产税改革试点的实施，旨在实现多方面的目标。通过这一改革，我们可以补充地方财政收入，减少对土地出让金的依赖，更好地支持城市建设和公共服务。通过增加持房成本，我们可以抑制投机性购房，让房地产市场回归其居住属性。这一改革也有助于缩小财富差距，引导资金流向实体经济，推动我国经济结构的转型。

目前，财政部正在与各地协同完善征管技术系统，提高房产价值的动态评估能力，以确保试点的平稳落地。我们坚信，在全社会的共同努力下，房地产税改革试点将取得圆满成功，为我国的经济社会发展注入新的动力。