暖气费必须交吗？物业代收取暖费合理吗

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新房为什么强制交两年取暖费

法律分析新房为什么强制交两年取暖费新房交房第一年是需要缴纳取暖费的，如果没有收房办理入住，则取暖费由开发商承担。以辽宁省为例供热单位应当按照价格主管部门核定的供热价格和计费办法收取热费，并使用税务部门统一印制的专用票据。供热单位不得以分户供热前单位拖欠的陈旧热费等理由拒绝供热。 法律依据《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 《辽宁省城市供热条例》第二十三条 用户应当在供热期开始前或者按照合同的约定及时交纳热费。用户未与供热单位签订供用热合同，但已形成事实供用热关系的，用户应当按照规定交纳热费。新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；己办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。

交房第一年取暖费规定

国家对取暖费的收取没有统一规定，各地区各单位按程序自行制定。一般对于取暖费的收取标准，具体如下1、一般统一管理的小区，会统一安装取暖设备；对于尚未安装取暖设备的不用收取取暖费。2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。3、一般取暖费不同地方的价格、收取方法也不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收。每个月，每平方米的价格不会很高。所以，取暖费的具体计算结合地方的相关规定来确定。，如果不按照相关规定缴纳取暖费的，还会面临缴纳滞纳金的问题。《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

房屋不住，必须交供暖费吗

房子不住，取暖你得报停，如果你报停，你就得交好象是20%的取暖费，用老百姓话说，就是借光费，因为你的邻居用暖气，你跟着借光了。如果你的室内温度超过邻居了，现在还没有规定让热力公司给你20%借光费

暖气费没开通需要交钱吗？

供暖设施还未通，是不需要缴纳供暖费的，供暖费的缴纳必须是供暖设施开通以后。 供暖费标准 1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，一般统一管理的小区，会统一安装。 2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。 3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。

取暖费交给物业还是自己去热力公司交

具体是否缴纳致物业公司，要看物业公司是否有接受供暖单位的委托。根据《物版业管理条例》第四权十四条。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。一、物业服务收费管理办法1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。3、物业管理区域清洁卫生费用。4、物业管理区域绿化养护费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。7、物业管理企业固定资产折旧。8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。9、经业主同意的其他费用。二、取暖费的收费标准根据《办法》第十七条规定， 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。取暖费是由与小区合作的供暖公司或热力公司向用户收取的费用，是独立的费用，若物业公司受供暖公司委托向业主收取费用，则业主有义务交纳取暖费用，但这部分费用并不包括在物业费内。一般情况下，小区内的供暖费不受物业公司的管理，而是由热力公司向业主提供暖气而专产生的属费用，即只有热力公司有权向业主收取供暖费。根据《物业服务收费管理办法》第十七条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述。

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