1月大中城市房价继续回升

市场观察报告：北京二手住宅市场走势分析

随着春节的脚步渐行渐远，北京二手住宅市场逐渐恢复了往日的活力。从的市场数据来看，虽然受到假期影响，但市场整体表现仍然稳健。

尽管在春节期间，北京的二手住宅网签量环比下降了42.1%，降至12480套，但在同比数据上却呈现出增长的态势，增长了0.3%。这一数据表现与去年同期的春节月份相比，规模显著更高。这一现象的背后，反映出在政策叠加效应的影响下，市场止跌回稳的趋势正在持续。

价格走势方面，北京二手住宅市场表现得相当平稳。根据统计，本月成交均价与去年同期持平，没有显著的波动。尽管假期使得新增的房客源量有所减少，但市场预期依然保持稳定。短期看来，市场价格将以稳定为主。

春节过后，市场恢复的速度超出了预期。节后首个周末（2月9日），北京的二手住宅成交量迅速恢复至节前水平。与此新增的房客源量也出现了阶段性的上升。这表明市场启动的速度不仅快于去年同期，而且显示出强劲的复苏势头。

在政策层面，为了稳定楼市，采取了一系列措施。重要会议明确了“稳住楼市”的基调，并通过限价、保交楼等政策来避免市场的断崖式下跌。基建投资如旧改、智慧城市等，以及差异化限购等政策工具的实施，进一步支撑了核心城市房价的韧性。

在大中城市房价普遍受到政策托底和节后需求释放的双重影响下，1月的房价呈现温和回升的态势。不同城市之间的分化现象依然明显，一线及核心区域的房地产市场表现尤为稳健。展望未来，北京二手住宅市场有望在政策的引导和支持下，继续保持稳定的发展态势。