海南恒大御海天下

临高马袅湾滨海国际旅游区的新热楼盘

一、基础信息概述

位于临高县马袅湾滨海国际旅游区的常青大道旁，矗立着一个集休闲与度假于一体的综合性滨海度假区。由海南金萃房地产开发有限公司与恒大集团海南公司强强联合开发，共同打造这一地标性项目。物业事务由恒大集团海南公司负责，物业费为每月2.8元/。

二、项目全貌透视

此项目占地面积约1665亩，总建筑规模约122万。容积率为1.37，绿化率高达47%，规划户数达13379户。项目包含多种物业类型，如普通住宅、洋房和双拼别墅，产权均为70年。部分楼栋已在2022年7月完成交付，展现出项目的稳健发展态势。

三、价格走势概览

根据数据，该项目的参考均价约为16500元/（截至2025年3月）。历史报价显示，2024年3月的均价约为7500元/。价格浮动可能与房源类型和促销活动有关。对于预算有限的购房者，部分特价房源总价从57万元/套起，极具吸引力。

四、户型选择与产品定位

为满足不同客户的需求，项目提供多种户型选择，包括1居（59-65）、2居（51-70.7）和3居（115-135）。部分房源还带有装修，省时省力。产品定位主要面向度假及投资需求，主打低密社区和海景资源，为购房者打造理想的度假胜地或投资宝地。

五、配套设施一览

项目内部配套设施完善，包括约2833的儿童乐园、1890的幼儿园和1.07万的商业街区，满足居民的日常生活需求。生态方面，项目毗邻红树林湿地和滨海防风林，享有独特的湾区小岛景观。位于马袅湾旅游区的核心位置，交通便捷，具体交通动线可进一步咨询开发商或经纪方。

六、市场动态速览

动态显示，该项目在2025年3月推出少量特价房源，主打中小面积户型，为市场带来新一波的热度。目前，该项目的关注度超过同城98%的楼盘，是临高区域的热门文旅项目。

请注意，以上信息均来自近期的公开数据，购房者应在实际购房前向开发商或经纪方核实具体的房源详情。这里不仅是一个理想的投资地，也是一个优质的度假胜地，期待与您共同见证其未来的发展潜力。