杭州多楼盘刚交付就破发

杭州滨江区备受瞩目的网红楼盘天曜城，曾在新房时期风头无两，吸引了众多购房者竞相抢购。如今却出现了令人震惊的“破发”现象。一套不带车位的房源，售价769万，折合单价仅为5万元/，相较于当初的新房买入价近752万，显然无法保本。这一消息在杭州的房地产圈引起了轩然大波。

位于拱墅区华丰板块的春樾星宸也同样遭遇了市场寒流。该小区提前交付仅数月，便有业主在社交平台上急切出售房源，希望能保本离场。市场行情的不佳让这位业主感受到了压力，不得不预留谈价空间，以应对可能的破发风险。

在杭州，多个热门板块的楼盘都出现了破发情况，包括勾庄、桃源、艮北新城、未来科技城等。就连亚运村板块的热门楼盘也难逃厄运，特别是那些紧邻铁路的房源，价格纷纷跌破6万大关，多数房源的价格稳定在5万左右。这一现象让人不禁感叹杭州房地产市场的风云变幻。

除此之外，那些刚刚交付的楼盘也未能幸免。例如，幸福里项目交房已快两年，最低成交单价已接近3.1万元/平方米，而项目首次开盘的含精装均价却是2.65万元/平方米。虽然表面上看似未直接破发，但考虑到楼层、装修等因素，部分房源实际上也已经摇摇欲坠，处于破发的边缘。

杭州多楼盘刚交付就破发的现象，无疑揭示了当前房地产市场的严峻形势。在楼市调控政策持续收紧的背景下，购房者的观望态度愈发明显，市场信心受到打击。这不仅对开发商的声誉和后续销售造成了影响，也让购房者开始对市场未来走向感到迷茫。