香港人在大湾区内地城市购房放开

标题：大湾区购房政策全面放开：港澳居民内地置业指南

一、购房资格全面放开，待遇等同于当地居民

近期，香港居民在大湾区内地九市（广州、深圳、珠海等）的购房政策进一步放宽。不再需要提供本地居住、学习或工作年限证明，同时免除缴纳个人所得税及社保要求。在广州的限购政策自2024年9月30日起，港澳台人士在限购区可购买120平方米及以下住宅，非限购区及限购区购买120平方米以上住宅不限套数，实现与当地居民同等的购房待遇。

二、跨境支付与资金流动，流程优化便利多

港澳居民购房的资金流动更加便捷。可以直接将境外人民币或外汇资金汇入内地房企账户，无需在境内银行开户。采取“先付房款后补材料”的灵活流程，大大简化了跨境支付手续。若购房失败，原境外汇入的购房款可原路退回境外，已结汇外汇需重新购汇后汇出。

三、政策实施效果显著，配套服务日益完善

据统计，截至2025年1月末，广东金融机构已累计办理港澳居民大湾区购房支付业务2603笔，涉及资金折合人民币29.93亿元。中山、惠州、深圳、珠海和东莞成为港澳居民置业的热门城市。部分区域的香港客成交占比高达30%。

金融机构提供跨境汇款、外币兑换、外卡支付等一站式服务，并在养老机构增设支付设备，以满足港澳长者的生活需求。房企也积极组织赴港推介活动，推出针对港澳居民的购房优惠和看房服务，进一步吸引香港购房者。

四、促进大湾区一体化发展，未来展望更广阔

此次政策的实施通过简化流程、打破资金流动壁垒，旨在促进大湾区的一体化发展，支持港澳居民跨境安居置业。未来，有望“跨境理财通”等机制，进一步深化金融与民生领域的互联互通。值得注意的是，深圳的购房政策虽然涵盖在大湾区政策内，但具体细则有所独立，需参照当地指引进行购房。

大湾区的购房政策为港澳居民提供了更加便捷和灵活的购房方式，促进了资金流动和区域一体化发展。随着政策的深入实施和配套服务的不断完善，未来港澳居民在大湾区内地九市的置业将更加便捷和舒适。