姜伟新：个别保障房工程存存6大质量隐患

住建部部长姜伟新在最近的发言中，详细剖析了我国住房保障工作的现状。他表示，虽然保障房工程在质量、分配、配套、资金、制度和立法等方面取得了一定的成绩，但仍处于阶段，存在诸多挑战和问题。

在工程质量方面，姜伟新指出，保障房的质量总体可控，但并非没有问题。有的地方在保障性住房的设计、施工、监理、验收等环节质量把关不严，个别工程甚至使用不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。

而在分配环节，保障房的分配和运营管理一直是困扰保障房制度发展的难题。由于家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况的基础信息不足，核定有一定难度，导致出现骗租、骗购的情况。姜伟新强调，有些家庭收入增加了，但仍不退出保障性住房，这引发了公众的广泛关注与不满。

配套设施的建设也相对滞后。姜伟新发现，部分保障性住房项目选在距离城市中心较远的地方，配套设施未能同步建设，导致入住后生活不便。一些保障房的内部空间结构不合理，影响了使用功能。

资金问题也是一大挑战。随着大量保障房的建设，资金筹措和征地拆迁压力日益加大。姜伟新指出，今年建设任务比去年有所增加，一些地方在资金筹措上存在一定困难，中西部地区尤为突出。征地拆迁的完成进度也影响了保障房的建设周期。

在制度方面，由于中国保障性住房的建设和管理带有性质，需要不断完善。前后政策如何更好地衔接也是一个问题。例如，经济适用房的早期供应范围、套型面积标准、上市交易规则等与后来调整的政策不完全一致，造成了一些社会误解。

针对这些问题，姜伟新强调住房保障立法的重要性。由于现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的，未形成法律制度约束，导致出现的政策边界不够清晰、利益调节和退出机制不够完善等问题需要以法规的方式加以规范。

针对保障房的退出机制，姜伟新提出了相应的应对措施。他表示，将通过控制保障性住房户型面积，引导保障对象在收入条件改善后自然退出。研究制订合适的、动态的、有利于退出的租金标准，完善并严格执行交易时对收益调节的规定，消除牟利空间，确保保障性住房公平配置、合理使用。

我国的住房保障工作仍需要不断地和完善。住建部将积极应对各种挑战，确保保障性住房的公平、高效分配，让更多人享受到优质的住房条件。